華夏銀行關於存量商業性個人住房貸款利率調整操作細則的公告

尊敬的華夏銀行客戶：

　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地産市場平穩健康發展，我行認真落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》，積極響應市場利率定價自律機制倡議，按照市場化、法治化原則，依法有序開展存量商業性個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下：

　　一、調整範圍

　　存量商業性個人住房貸款（包括首套、二套及以上）和存量公積金組合貸中的商業性個人住房貸款部分，不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪、商住兩用房等商業用房貸款。

　　二、調整規則

　　（一）我行將於2024年10月25日起統一對滿足條件的存量房貸利率實施批量調整。北京、上海、深圳等地區利率高於LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高於LPR-30BP的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高於相應政策下限的，統一調整至當地相應政策下限。

　　（二）對於固定利率存量房貸、以貸款基準利率為定價基準的浮動利率貸款，需客戶先向我行提出申請並簽訂補充協議，將貸款轉換為以LPR定價為基礎的浮動利率商業性個人住房貸款。利率以最新LPR為定價基準加點形成。轉換後如利率水準高於LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。轉換之後不再轉回。

　　（三）本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行將主要採用變更合同利率的方式進行調整。本次存量房貸利率批量調整僅調整貸款利率加減點，其他合同要素（如貸款餘額、剩餘期限、重定價日、重定價週期等）不變。

　　三、調整方式

　　（一）我行批量調整：對於符合條件的存量個人住房貸款，我行將按上述調整規則完成批量調整，無需客戶單獨提出申請。

　　（二）客戶主動申請：以下幾種情況，不在我行批量調整的範圍內，需要客戶主動向我行提出申請，經我行審核符合條件後，按上述調整規則調整貸款利率。

　　1.對於存量固定利率和基準利率住房貸款，如利率水準高於LPR-30BP，客戶需向我行申請將貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則進行利率調整。

　　2.北京、上海、深圳等地區的非首套住房貸款，如符合轉為首套房貸條件的，客戶可向我行申請“非首套轉首套”，經我行審核符合條件後轉成首套房貸款，再按上述調整規則進行利率調整。具體以當地政策要求為準，請諮詢貸款經辦行。

　　（三）上述需客戶主動提出調整申請的情形，我行將自2024年10月14日起受理客戶申請，客戶可諮詢我行貸款經辦行辦理。客戶在2024年10月21日（含）前，根據我行要求完成主動申請並將貸款轉換為滿足批量調整的貸款，我行將於2024年10月25日完成批量調整。客戶在2024年10月21日後主動申請的，我行將逐筆進行調整，自調整生效之日起按新的利率定價水準執行。

　　四、溫馨提示

　　（一）如客戶對此次批量調整有異議，可自本公告發佈之日至2024年10月20日（含）之前向貸款經辦行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整。如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調整。

　　（二）存量房貸利率調整後，我行將通過短信通知客戶利率調整結果，客戶可通過華夏銀行手機銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢調整後的貸款利率。如對利率調整事宜存有異議，可聯繫貸款經辦行。

　　（三）鋻於此次批量利率調整的客戶規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯後等情況，具體調整結果可在我行手機銀行查詢。

　　（四）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

　　（五）客戶可關注我行官方微信公眾號、網站等渠道，便於及時獲取相關資訊。

　　如有其他疑問，請諮詢貸款經辦行或撥打95577客服熱線。

　　感謝您一直以來對我行的信賴與支援！

　　特此公告。

　　華夏銀行股份有限公司

　　2024年10月12日