真香！華夏銀行端出安居金融“新湘菜”！

　　誰不愛長沙？嗦一碗熱辣米粉，看一場橘子洲煙火，在五一廣場感受沸騰青春……長沙的“香”，早被年輕人寫進“理想城市清單”。連續三年人口凈流入城市TOP10，年輕人“用腳投票”，把夢想安放在這座煙火之城。

　　然而，租房需求井噴，租賃住房缺口存在，“房租年年漲”“遇到黑仲介”“沒住多久就被趕”，香辣的湘味裏不免帶一絲苦澀。

　　就在近日，華夏銀行長沙分行端出一道熱辣上桌的金融“創新菜”，讓安居長沙更“香”少“澀”：湖南首單租賃住房資産類REITs——“中金-湘江集團保租房資産支援專項計劃”正式落槌！

湘江悅家夢想營地租賃社區

這是一道什麼“湘菜”？

　　簡單説，就是參照REITs（不動産投資信託基金）業務方式，將湘江集團租賃住房打包成可以交易的“理財”産品，投資者買份額就能當“房東”。它是通過盤活保障性租賃住房建設運營企業的存量資産，為企業注入發展資金的金融創新！

　　項目發行規模11.31億元，不僅是湖南省首單租賃住房資産類REITs項目，更以優先級票面利率2.2%的亮眼成績創下全省同類産品新低。

這道“湘菜”香在哪兒？

　　保障性租賃住房建設資金需求大、回收週期長，運用傳統方式融資經常面臨資金不足、融資期限不夠長的問題。湘江集團此次突破傳統融資方式，以其持有的優質保租房資産作為底層支撐，通過結構化設計設立資産支援專項計劃，份額進行市場化發行。華夏銀行長沙分行憑藉專業的託管服務，為項目發行保駕護航，高效完成託管賬戶開立、資金監管及清算交收等全流程服務。將“沉睡”的租賃住房資産轉化為高效流動的金融“活水”，有效化解保障房建設資金難題。

　 那麼它“香”在哪？

　　對政府：通過類REITs項目，保障性租賃住房從“政府兜底”走向“市場化運營”，既緩解財政壓力，又提升資源配置效率。

　　對企業：湘江集團借此釋放出11.31億元資金，直達保租房建設與運營一線，項目創利率新低，顯著降低融資成本。直接惠及新市民、青年人等群體“住有所居”訴求，有力提升城市宜居水準和人才吸引力。

　　對投資者：穩定的租金收益+資産增值空間，讓“住”的剛需成為“投”的機遇。

湘江悅家夢想楓林灣租賃社區

華夏銀行怎麼端出“新菜”？

　　華夏銀行長沙分行組建專項服務團隊，第一時間對接項目參與各方的需求，研究交易結構和合規要點，提供定制化賬戶管理與資金劃付方案。

　　分行克服時間緊、環節多等挑戰，跨業務條線協作，前中後臺緊密聯動，高效完成項目協議簽署、託管賬戶開立等關鍵操作，確保項目如期推進。嚴格履行託管人職責，對資金流向進行全方位、穿透式監管，嚴密保障投資人權益和專項計劃財産安全，為項目合規穩健運作提供堅實後盾。

臨江矗立的詩聖豐碑

香飄未來

　　“中金-湘江集團保租房資産支援專項計劃”作為湖南保租房領域首單類REITs項目，樹立了行業標桿，成功經驗將為省內乃至中部地區保障性住房的多元化融資提供重要參考。

　　長沙分行錨定湖南省“三高四新”美好藍圖，持續加大對基礎設施、先進製造、科技創新、綠色低碳、普惠民生等重點領域的金融支援力度。此次租賃住房資産類REITs項目的成功，是長沙分行深耕本土、服務民生的又一重要實踐。

　　以此項目落地為契機，長沙分行將以更優質的金融服務、更高效的金融創新，緊密對接湖南省經濟社會發展需求，在服務地方實體經濟、保障和改善民生的道路上篤行不怠，為建設現代化新湖南貢獻堅實的華夏力量。

　　未來，願更多人能在長沙聞到“幸福的香”：熱辣的生活香，穩穩的安居香，還有金融創新帶來的希望香。畢竟，這座“湘”味十足的城，就該這麼“香”！