個人一手住房按揭貸款是指本行向符合貸款條件的自然人發放的，用於借款人購買一手住房並以所購房産作抵押的貸款業務。一手住房是指房地産開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷（預）售的商品房。

産品特點：
  1、貸款條件優惠。期限最長可達30年，貸款成數最高七成，貸款金額無上限。
  2、擔保方式多樣。房産抵押方式、階段性擔保加房産抵押方式（階段性擔保方式包括抵押、質押、自然人保證或擔保公司保證擔保。）
  3、客戶自主選擇。客戶可在本行指定的樓盤購房，也可通過“直客式”辦理，不受開發商指定銀行限制。
  4、還款方式靈活。可選擇按月或按每三個月等額本息還款法、等額本金還款法及本行規定的其他方式，並可根據需要辦理多次提前還款。
  5、客戶服務便利。辦理流程簡便，審批速度快捷，提供還款短信服務提醒和貴賓增值服務等。

  6、提供完善的配套服務，解決客戶全面個人金融需求。

適用對象：
  能夠提供有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳臺居民須同時符合國家外匯管理和房地産市場外資準入有關規定條件。

産品期限：
  個人一手住房按揭貸款最長期限不超過30年，國家另有規定的從其規定。

産品價格：
  按照相應期限檔次貸款市場報價利率（LPR）和加減基點執行。貸款利率為年化利率。

 

服務渠道：
  本行營業網點提供業務諮詢、申請、辦理等服務，客戶服務中心、電話銀行提供貸款諮詢、賬戶查詢等服務。

業務流程：
  1、借款人提出貸款申請，遞交相關申請資料。相關申請材料可直接提交本行營業網點。
  2、經本行審批同意的，經辦行與借款人和擔保人簽訂借款合同和擔保合同，落實貸款條件，按合同約定辦理貸款發放和資金劃付手續。 
  3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
  4、貸款結清後，解除擔保手續。

申請材料：
  有效身份證件、戶口簿、婚姻證明等；收入證明或其他償債能力證明資料、合法的購買房屋合同或協議、首付款發票、收據或首付款存款證明、本行規定的其他文件和資料。

産品定義：
  個人二手住房按揭貸款是指本行向符合貸款條件的自然人發放的，用於借款人購買二手住房並以所購房産作抵押的貸款業務。二手住房是指售房人已取得房地産權證、具有完全處置權利、能夠在房地産市場上進行合法交易的商品房。

産品特點：
  1、貸款條件優惠。最長期限可達30年，貸款成數最高七成，貸款金額無上限。
  2、擔保方式便利。房産抵押方式、階段性擔保加房産抵押方式（階段性擔保方式包括抵押、質押、自然人保證和房地産仲介公司或擔保公司保證擔保）。
  3、還款方式靈活。可選擇按月或按每三個月等額本息還款法、按月或按每三個月等額本金還款法及本行規定的其他方式，並可根據需要辦理多次提前還款。
  4、房屋交易安全。提供資金託管平臺，為買賣雙方辦理房産交易資金監管，確保資金交易安全。
  5、客戶服務便利。辦理流程簡便，審批速度快捷，提供還款短信服務提醒和貴賓增值服務等。

適用對象：
  能夠提供有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳臺居民須同時符合國家外匯管理和房地産市場外資準入有關規定條件。

産品期限：
  個人二手住房按揭貸款最長期限不超過30年，國家另有規定的從其規定。

産品價格：
  按照相應期限檔次貸款市場報價利率（LPR）和加減基點執行。貸款利率為年化利率。

服務渠道：
  本行營業網點提供業務諮詢、申請、辦理等服務，客戶服務中心、電話銀行提供貸款諮詢等服務，賬戶查詢等服務。

申請材料：
  有效身份證件、戶口簿、婚姻證明等；收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買房屋合同、協議及相關批准文件；借款人用於購買房屋的自籌資金的有關證明或付款憑證；房屋所有權證；本行規定的其他文件和資料。

業務流程：
  1、申請人提出貸款申請，遞交相關申請資料；相關申請材料可直接提交本行營業網點。
  2、經本行審批同意的，經辦行與借款人和擔保人簽訂借款合同和擔保合同，落實貸款條件，按合同約定辦理貸款發放和資金劃付手續。 
  3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
  4、貸款結清後，辦理解除擔保手續。