個人商用房貸款
産品定義：
個人商用房貸款分為一手商用房和二手商用房貸款。一手商用房貸款是指本行利用信貸資金，向自然人發放的用於購買一手商用房並以所購房産作抵押的貸款業務。一手商用房是指房地産開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷（預）售的商品房。二手商用房按揭貸款是指本行利用信貸資金，向符合本行貸款條件的自然人發放的，用於購買二手商用房並以所購房産作抵押的貸款業務。二手商用房是指售房人已取得房地産權證、具有完全處置權利、能夠在房地産市場上進行合法交易的商品房。商用房包括商鋪和寫字樓。
産品特點：
1、貸款條件優惠。期限最長可達10年，貸款額度最高為所購商業用房全部價款或評估價值的50%，具體根據監管規定、借款人評價、所購房産類型等因素綜合確定。
2、還款方式靈活。可按等額本息、等額本金或本行規定的其他方式還款。
3、客戶服務便利。辦理流程簡便、審批速度快捷，提供還款短信提醒等服務。
適用對象：
能夠提供有效身份證明、具有完全民事行為能力的中國公民。外籍人士、港澳臺居民須同時符合國家外匯管理和房地産市場外資準入有關規定。
産品期限：
個人商用房貸款的最長期限不超過10年。國家另有規定的從其規定。
産品價格：
按照相應期限檔次貸款市場報價利率（LPR）和加減基點執行。貸款利率為年化利率，按單利計算。
服務渠道：
本行營業網點提供業務諮詢、申請、辦理等服務，客戶服務中心（95577）、電話銀行提供貸款諮詢、賬戶查詢等服務。
申請材料：
借款人有效身份證件、房屋購買合同、借款人婚姻狀況證明、借款人收入證明、首付款證明、本行要求的其他資料。
業務流程：
1、借款人向本行提出貸款申請，遞交相關申請資料。
2、經本行審批同意的，經辦行與借款人、擔保人簽訂借款合同、擔保合同，落實貸款條件，按合同約定辦理貸款發放和資金劃付手續。
3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
4、貸款結清後，辦理解除抵押手續。
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