個人商業用房貸款
産品定義：
個人商用房貸款分為一手商用房和二手商用房貸款。一手商用房貸款是指本行利用信貸資金，向自然人發放的用於購買一手商用房並以所購房産作抵押的貸款業務。一手商用房是指房地産開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷（預）售的商品房。二手商用房按揭貸款是指本行利用信貸資金，向符合本行貸款條件的自然人發放的，用於購買二手商用房並以所購房産作抵押的貸款業務。二手商用房是指售房人已取得房地産權證、具有完全處置權利、能夠在房地産市場上進行合法交易的商品房。商用房包括商鋪和寫字樓。
産品特點：
1、貸款期限長。最長期限可達10年。
2、擔保便利。包括開發商承擔階段性擔保和以所購房産抵押相結合、房産抵押擔保等。
3、還款方式靈活。可選擇按月或按每三個月等額本息還款法、按月或按每三個月等額本金還款法及本行規定的其他方式。
4、客戶服務便利。辦理流程簡便、審批速度快捷，提供還款短信服務提醒和貴賓增值服務等。
適用對象：
能夠提供有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳臺居民須同時符合國家外匯管理和房地産市場外資準入有關規定條件。
産品期限：
個人商用房貸款的最長期限不超過10年，國家另有規定的從其規定。
産品價格：
按照相應期限檔次貸款市場報價利率（LPR）和加減基點執行。貸款利率為年化利率。
服務渠道：
本行營業網點提供業務諮詢、申請、辦理等服務，客戶服務中心、電話銀行提供貸款諮詢、賬戶查詢等服務。
申請材料：
借款人有效身份證件、房屋購買合同、借款人婚姻狀況證明、借款人收入證明、首付款證明、本行規定的其他文件和資料。
業務流程：
1、借款人提出貸款申請，遞交相關申請資料。相關申請材料可直接提交本行營業網點。
2、經本行審批同意的，經辦行與借款人和擔保人簽訂借款合同和擔保合同，落實貸款條件，按合同約定辦理貸款發放和資金劃付手續。
3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
4、貸款結清後，辦理抵押登記登出手續。
