常去天通苑龍德廣場逛街的小夥伴舉個手！
這個位於北京天通苑，總建築面積超過22萬平方米，承載了北京北部居民吃喝玩樂回憶的頂流商圈，最近悄悄完成了一次華麗“變身”，成了全國金融市場矚目的“明星”。
5月29日，以它為底層資産的“中信建投首農食品集團商業REITs”，成功募集了30.13億元資金。這標誌著全國首批、北京首單商業不動産公募REITs項目正式落地。
30.13億元，全部進入華夏銀行託管賬戶。我們成為這筆款項的“保管人”和“服務管家”。
一塊“招牌”的“價值覺醒”
龍德廣場，就像首農食品集團這個北京“菜籃子”“肉案子”巨頭手裏的一塊“金字招牌”，運營成熟，客流如織。但在新的發展格局下，如何讓這塊沉澱的資産“活”起來，撬動更多資源？
商業不動産公募REITs，就是那把“金鑰匙”。簡單説，你買股票，是買一家公司的“碎片”；買商業不動産REITs，就是買一棟大樓的“碎片”。這棟樓出租收租金，租金等收益分給投資者。
這既能幫企業盤活巨量資産，獲得發展新資金，也能為社會資本提供一個投資城市優質“硬資産”的新渠道。
國家推動這項創新，就是為了讓經濟血脈更暢通。而華夏銀行北京城市副中心分行，敏銳抓住了這個服務首都國企、參與金融創新的歷史性機遇。
一場考驗實力的“高手過招”
這樣的“全國首批”，無疑是各大金融機構眼中的“明珠”，競爭激烈程度可想而知。這考驗的不是單一能力，而是從方案設計、合規把控、系統支援到服務效率的“全能內功”。
華夏銀行將之列為重點項目，總行資産託管部與北京城市副中心分行及落地支行組建了三級聯動的“特種部隊”。面對“公募基金+資産支援證券”這種複雜的雙架構，我們的團隊迎難而上，在協議談判、系統對接、賬戶開立等環節全程高速協同。
“綠色通道”全開，以“華夏速度”在監管批復後的第一時間完成所有法律文本，確保30.13億元資金在發行後精準、安全、快速地“入駐”託管賬戶。高效、專業的託管服務，贏得了市場認可。
一份面向未來的長期承諾
成功落地首單，是序章，而非終點。
這是華夏銀行“京華行動”的生動實踐——紮根北京，以最高效、最專業的綜合金融服務，深度參與並推動首都的高品質發展。這一單，我們在服務北京國際消費中心城市建設、支援市屬國企高品質發展中發揮了新作用，為城市更新注入了新動能。
華夏銀行將以此為契機，持續提升在資産託管、投資銀行等領域的專業“內力”，把服務這類創新項目的經驗，轉化為標準化、高效化的服務能力，聚焦實體經濟需求，為更多有志於盤活資産、擁抱資本市場的優秀企業，提供全鏈條、一站式的綜合金融解決方案。
我們願做首都發展的長期“合夥人”，以金融活水，滋養每一份關於成長的夢想，陪伴每一塊城市“招牌”煥發出更耀眼的光芒。
圖片來源：REITs新視線
