“庭院深深深幾許，楊柳堆煙，簾幕無重數。”
歐陽修的千古名句，寫盡了深宅大院的幽邃與神秘。而在北京故宮東華門外，那些歷經風雨的衚同院落，也曾有過相似的寂寥——青磚斑駁，木構腐朽，電線如蛛網密布，老槐樹下的四合院，在時光裏漸漸老去。
改造前的院落
但今天，當我們再次走進這片皇城根下的歷史文化保護區，會發現一種靜默而深刻的變化正在發生。那些曾經擁擠陳破的大雜院，正一步步恢復它們應有的清雅與尊嚴。
而這場“院落重生”的背後，有一股來自華夏銀行的金融活水，在靜靜流淌。
故宮墻外，一場“修舊如舊”的守護
故宮周邊院落，位於皇城歷史文化重點保護區。區域內現存建築主體多為清代中晚期至民國時期所建，部分院落格局可追溯至明代，是北京老城肌理保存較為完整、歷史底蘊極為深厚的代表性區域之一。
然而，由於年代久遠，房屋結構老化、基礎設施落後、安全隱患突出，居民的生活條件與現代城市品質之間存在巨大落差。
城市更新是北京市“十五五”期間推進城市精細化治理、綠色低碳轉型的重點工作。申請式退租、恢復性修建——這是北京市為保護歷史文化街區而創新推出的城市更新模式。
居民自願申請退租，由政府主導實施院落修繕和風貌恢復，既保留了老城的傳統格局，又改善了人居環境。故宮周邊院落項目，正是這一模式的標桿之作。
故宮東華門項目城市更新規劃區域圖
項目總投資36.77億元，被納入北京市城市更新官方項目庫，由東城區屬國企作為唯一實施主體。
然而，面對長達數十年的運營週期和巨大的資金需求，誰來提供長期、穩定、低成本的金融支援？
27.6億，一場跨越四十年的“長跑”
華夏銀行北京分行接下了這個重任。
這不是一筆普通的貸款。項目貸款期限最長可達40年，整體定價水準偏低，對銀行的盈利空間和風險管理能力提出了極高的挑戰。但華夏銀行深知：守護歷史文化，本身就是一項需要耐心和遠見的事業。
我們的解法是“三管齊下”：
“專”字當頭
總分聯動，前置介入方案研判和風險評估，把審批週期從常規的幾個月壓縮到短短數周。
“管”字托底
針對40年長期運營，搭建專屬資金監管體系，開立租金閉環監管賬戶，對現金流、資金使用、本息歸還實行全流程動態監控。
“聯”字增效
依託項目騰退改造場景，深度服務居民個人金融需求——騰退客戶的補償款、個人儲蓄、社保卡、綜合金融服務，一一跟進，實現對公業務與零售業務的“雙向奔赴”。
最終，華夏銀行成功拿下項目：授信27.6億元，目前已投放24.81億元。
老院落“活”了，居民笑了
如今，故宮周邊的衚同裏，青磚灰瓦重新露出了它們本來的顏色。老槐樹下，居民們坐在新修的廊檐下聊天，孩子們在平整的院子裏追逐嬉戲。
那些曾經被歲月侵蝕的院落，正以“修舊如舊”的方式，重獲新生。
改造後的院落
“庭院深深深幾許”——這句古老的追問，在今天有了新的答案：深，是歷史的厚度；深，是金融的溫度；深，是守護的力度。
從武漢青山的“我見青山多嫵媚”，到湖州南潯的“杏花春雨江南”，再到故宮院落的“庭院深深深幾許”——華夏銀行以金融為筆，以古韻為墨，在城市更新的畫卷上，寫下屬於這個時代的詩意注腳。
留住鄉愁，也留住煙火；守住文脈，也守住民生。
