尊敬的華夏銀行客戶:
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,促進房地産市場平穩健康發展,我行認真落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》,積極響應市場利率定價自律機制倡議,按照市場化、法治化原則,依法有序開展存量商業性個人住房貸款利率調整工作,現將相關事宜公告如下:
一、調整範圍
存量商業性個人住房貸款(包括首套、二套及以上)和存量公積金組合貸中的商業性個人住房貸款部分,不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪、商住兩用房等商業用房貸款。
二、調整規則
(一)我行將於2024年10月25日起統一對滿足條件的存量房貸利率實施批量調整。北京、上海、深圳等地區利率高於LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高於LPR-30BP的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高於相應政策下限的,統一調整至當地相應政策下限。
(二)對於固定利率存量房貸、以貸款基準利率為定價基準的浮動利率貸款,需客戶先向我行提出申請並簽訂補充協議,將貸款轉換為以LPR定價為基礎的浮動利率商業性個人住房貸款。利率以最新LPR為定價基準加點形成。轉換後如利率水準高於LPR-30BP,再將加點幅度調整至上述下限。轉換之後不再轉回。
(三)本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則,我行將主要採用變更合同利率的方式進行調整。本次存量房貸利率批量調整僅調整貸款利率加減點,其他合同要素(如貸款餘額、剩餘期限、重定價日、重定價週期等)不變。
三、調整方式
(一)我行批量調整:對於符合條件的存量個人住房貸款,我行將按上述調整規則完成批量調整,無需客戶單獨提出申請。
(二)客戶主動申請:以下幾種情況,不在我行批量調整的範圍內,需要客戶主動向我行提出申請,經我行審核符合條件後,按上述調整規則調整貸款利率。
1.對於存量固定利率和基準利率住房貸款,如利率水準高於LPR-30BP,客戶需向我行申請將貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款,再按上述調整規則進行利率調整。
2.北京、上海、深圳等地區的非首套住房貸款,如符合轉為首套房貸條件的,客戶可向我行申請“非首套轉首套”,經我行審核符合條件後轉成首套房貸款,再按上述調整規則進行利率調整。具體以當地政策要求為準,請諮詢貸款經辦行。
(三)上述需客戶主動提出調整申請的情形,我行將自2024年10月14日起受理客戶申請,客戶可諮詢我行貸款經辦行辦理。客戶在2024年10月21日(含)前,根據我行要求完成主動申請並將貸款轉換為滿足批量調整的貸款,我行將於2024年10月25日完成批量調整。客戶在2024年10月21日後主動申請的,我行將逐筆進行調整,自調整生效之日起按新的利率定價水準執行。
四、溫馨提示
(一)如客戶對此次批量調整有異議,可自本公告發佈之日至2024年10月20日(含)之前向貸款經辦行提出異議申請,我行將不予納入此次批量調整。如未提出異議,視為同意按本公告進行批量調整。
(二)存量房貸利率調整後,我行將通過短信通知客戶利率調整結果,客戶可通過華夏銀行手機銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢調整後的貸款利率。如對利率調整事宜存有異議,可聯繫貸款經辦行。
(三)鋻於此次批量利率調整的客戶規模較大,短信發送可能存在分批次發送、時效滯後等情況,具體調整結果可在我行手機銀行查詢。
(四)本次存量房貸利率調整不收取任何費用,請不要相信我行以外人員的電話或短信。
(五)客戶可關注我行官方微信公眾號、網站等渠道,便於及時獲取相關資訊。
如有其他疑問,請諮詢貸款經辦行或撥打95577客服熱線。
感謝您一直以來對我行的信賴與支援!
特此公告。
華夏銀行股份有限公司
2024年10月12日